02
06/2017
Thị trường BDS

Tổng quan dự án Tara Residence Quận 8 TPHCM

Tara Residence mang đến một không gian đậm chất Sài Gòn bình dị, với nhiều tiện ích nội khu đa dạng, cư dân hưởng cuộc sống bình yên nhưng không kém phần tiện nghi.

1. Thông tin chủ đầu tư

Tên công ty: CÔNG TY TNHH MAY SONG NGỌC
Tên viết tắt:  SONG NGOC GARMENT CO.,LTD
Mã số doanh nghiệp: 0302017338
( Đăng ký lần đầu ngày 11 tháng 8 năm 1999, đăng ký thay đổi lần thứ 10 ngày 29 tháng 01 năm 2016)
Địa chỉ trụ sở chính: Số 1A, Khu công nghiệp Bình Đăng, Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8, TP. HCM, Việt Nam
Điện thoại: 08 3847 6973             Fax: 08 3847 6978     
Đại diện pháp luật: Ông Lê Thế Hùng    
Chức danh: Chủ tịch HĐTV 


         Tổng quan dự án chung cư Tara Residence

2. Thông tin dự án

Thông tin xây dựng ( Theo giấy phép xây dựng số 145/GPXD ngày 30 tháng 8 năm 2016 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh)
  1. Diện tích ô đất: 15432 m2
  2. Mật độ xây dựng : 40%
  3. Hệ số sử dụng đất: 6,2 lần
    1. Đất ở 5,58 lần
    2. Đất TMDV nhóm ở: 0,62 lần
  4. Tổng số căn hộ: 989 căn ( Khối A 471 căn, Khối B 518 căn)
  5. Tổng diện tích xây dựng: 6169 m2
  6. Tổng diện tích sàn xây dựng: 111582 m2
  7. Diện tích tầng hầm: 15432 m2 chiều cao 3,8m
  8. Khối A ( Khối A1 và A2)
    1. A1 cao 20 tầng ( trệt, 18 lầu và mái che thang)
    2. A2 cao 19 tầng ( trệt, 17 lầu và mái che thang)
  • Khối đế ( A1+ A2) là 02 tầng.
  1. Chiều cao A1: 68,5m
  2. Chiều Cao A2: 65,3m
  3. Tầng 1: cao 4,5m; Tầng 2: cao 5m, tầng 3- tầng 19: cao 3,2m, mái cao 4,6m
  • Diện tích xây dựng khối A
    1. Tầng 1 ( trệt): Sinh hoạt cộng đồng, TMDV, khu đậu xe: 3392 m2
    2. Tầng 2 : TMDV: 3393 m2
    3. Tầng 3 : Sinh hoạt cộng đồng, 26 căn hộ: 2523 m2
    4. Tầng 4 – 18: 435 căn hộ, 29 căn/tầng: (15x 2501)= 37515 m2
    5. Tầng 19: 10 căn hộ A1: 1036m2; mái che thang khối A2: 122m2
  1. Khối B ( Khối B1 và B2)
    1. Tầng cao: 20 tầng ( trệt, 18 lầu và mái che thang); Khối đế 01 tầng khối tháp 19 tầng.
    2. Chiều cao công trình: 68,5m
  • Chiều cao từng tầng: Tầng 1: 4,5m, Tầng 2 cao 3,2 m, Tầng 3 – tầng 19 : Cao 3,2 m, Mái che thang cao 4,6m.
  1. Diện tích xây dựng của Khối B ( B1+ B2)
    1. Tầng 1(trệt): phòng sinh hoạt cộng đồng, khu giữ trẻ - sân chơi, thương mại dịch vụ, khu để xe: 2776 m2
    2. Tầng 2: khu giữ trẻ, 25 căn hộ: 2509 m2
    3. Tầng 3 -19: 493 căn hộ, 29 căn/tầng: ( 17x 2501)= 42 517m2
    4. Mái che thang : 244 m2
Thông tin Quy hoạch (theo giấy phép quy hoạch số 90/GPQH ngày 23/7/2014 của UBND quận 8, TP HCM) 
  • Tên dự án: Khu chung cư Song Ngọc
  • Tên thương mại: TARA RESIDENCE
  • Địa điểm xây dựng: Số 1 - 1A phường 6, quận 8, thuộc thửa đất số 2, 3 tờ bản đồ số 65 Bản đồ địa chính phường 6, quận 8.
  • Vị trí khu đất:
    • Phía Bắc: Giáp đường tạ quang bửu: Lộ giới 32 m
    • Phía Tây: Giáp đường dự phóng: lộ giới 20m
    • Phía Đông: khu công viên cây xanh
    • Phía Nam: Giáp đường dự phóng: lộ giới 20m
  • Quy mô, diện tích: 15.432 m2
  • Quy mô dân số: 2388 người
  • Cơ cấu sử dụng đất:
    • Đất xây dựng công trình: 6.171 m2
    • Đất giao thông nội bộ: 3.491 m2
    • Đất cây xanh, mặt nước: 5.770 m2
  • Chỉ tiêu nhóm đất ở ( toàn khu): 6,46 m2/người.
  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Hệ số sử dụng đất: 6,2 lần
    • Đất ở: 5,58 lần
    • Đất thương mại – dịch vụ nhóm ở: 0,62 lần
  • Tầng cao : 20 tầng ( bao gồm các tầng hầm kỹ thuật – đậu xe và tầng kỹ thuật thang mái) 
Tổng quan chung cư Tara

3. Giới thiệu dự án

Tara Residence là dự án căn hộ chung cư tọa lạc tại số 1 - 1A Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8, thành phố Hồ Chí Minh do công ty TNHH May Song Ngọc làm chủ đầu tư. Tara Residence được mong chờ sẽ là vùng đất hứa cho những cư dân Sài Gòn muốn tìm kiếm một không gian sống yên bình và thân thiện giữa đô thị ồn ã. Với mong muốn tạo dựng một tổ ấm, một cộng đồng thân thiện cho mỗi cư dân của mình, Tara Residence tối ưu hóa thiết kế các căn hộ, kiến tạo một không gian xanh, với các tiện ích công cộng mang “nét Sài Gòn” cho một cuộc sống bình dị và đậm “chất Sài Gòn” phóng khoáng.
Dự án bao gồm bốn tòa nhà: Kinh Đô, Khải Hoàn, Đại Đồng, Đại Nam, được đặt tên theo những rạp chiếu phim nổi tiếng tại Sài Gòn trước đây, với tổng cộng 989 căn hộ, chiều cao 20 tầng cùng 1 tầng hầm. Các căn hộ có diện tích đa dạng với 1PN, 2 PN, 3 PN

3.1. Thông tin cơ bản

Diện tích ô đất: 15432 m2
-           Đất xây dựng công trình: 6.171 m2
-           Đất giao thông nội bộ: 3.491 m2
-           Đất cây xanh, mặt nước: 5.770 m2
Mật độ xây dựng : 40%
Tổng số căn hộ: 989 căn
Tổng diện tích xây dựng: 6.169 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 111.582 m2
Diện tích tầng hầm: 15.432 m2 (cao 3,8m)
Tầng cao : 20 tầng

3.1.1. Thông tin tòa Khải Hoàn

-           Chiều cao: 20 tầng (68.5m)
+ Tầng 1: sảnh sinh hoạt cộng đồng, thương mại dịch vụ, để xe, cao 4.5m
+ Tầng 2 – 19: căn hộ, cao 3.2m
-           Tổng số căn hộ: 270 căn
-           Số lượng: 15 căn hộ/sàn
-           Loại hình: 1 PN – 2PN – 3PN

3.1.2. Thông tin tòa Kinh Đô

-           Chiều cao: 20 tầng (68.5m)
+ Tầng 1: nhà trẻ, sảnh sinh hoạt cộng đồng, thương mại dịch vụ, để xe, cao 4.5m
+ Tầng 2: nhà trẻ, căn hộ, cao 3.2m
+ Tầng 3 – 19: căn hộ, cao 3.2m
-           Tổng số căn hộ: 248 căn
-           Số lượng:
+ Tầng 2: 10 căn hộ/sàn
+ Tầng 3 – 19: 14 căn hộ/sàn
-           Loại hình: 1 PN – 2PN – 3PN

3.1.3. Thông tin tòa Đại Đồng

- Chiều cao: 20 tầng (68.5m)
+ Tầng 1: nhà trẻ, sảnh sinh hoạt cộng đồng, thương mại dịch vụ, để xe, cao 4.5m
+ Tổng căn hộ: 237 căn

3.14. Thông tin tòa Đại Nam

- Chiều cao: 20 tầng (68.5m)
+ Tầng 1: nhà trẻ, sảnh sinh hoạt cộng đồng, thương mại dịch vụ, để xe, cao 4.5m
+ Tổng căn hộ: 234 căn

3.2. Vị trí dự án:

Tara Residence tọa lạc ở vị trí đắc địa ngay số 1-1A đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8 TP.HCM với 4 mặt đường thông thoáng:
-           Phía Bắc giáp đường Tạ Quang Bửu 32m
-           Phía Tây giáp đường nội bộ 20m
-           Phía Đông giáp khu công viên cây xanh và đường số 6 25m
-           Phía Nam giáp đường nội bộ khu dân cư 20m
Tara Residence rất gần các trung tâm hành chính như UBND quận 8, bệnh viện Quận 8, Trung tâm thể thao Quận 8, nhiều trường học, ngân hàng.Với địa thế giao thông ô bàn cờ rộng rãi thông thoáng, từ Tara Residence có thể thuận tiện và nhanh chóng di chuyển đến các khu vực trọng điểm.
-           5 phút để đến Quận 5, chợ An Đông qua tuyến đường Phạm Hùng, Nguyễn Tri Phương
-           15 phút để đến Quận 1,  Chợ Bến Thành qua cầu chữ Y
-           5 phút có thể đển ngay trung tâm Quân 7, khu Trung Sơn , Biệt thự Him Lam.
-           10 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trung tâm giải trí Phú Mỹ Hưng qua đại lộ Nguyễn Văn Linh.
Ngoài ra, Tara Residence cũng rất gần ga Metro (400m), Chợ Lớn và bến xe Chợ Lớn (3km), bệnh viện Chợ Rẫy (4km), Công viên Đầm Sen (5,2km), sân bay Tân Sơn Nhất (11km), vị trí tiếp giáp những con đường huyết mạch: Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh… để đi về tất cả các quận huyện trong thành phố và các tỉnh thuộc miền Tây và Đông Nam Bộ.

3.3. Tiện ích đồng bộ:

Tara Residence mang đến một không gian đậm chất Sài Gòn bình dị, với nhiều tiện ích nội khu đa dạng, cư dân hưởng cuộc sống bình yên nhưng không kém phần tiện nghi như: bể bơi người lớn, bể bơi trẻ em, khu tập thể thao ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng, vườn café ngoài trời, đường chạy bộ, rất nhiều không gian cây xanh và sân chơi cho trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, đánh cờ, thư giãn cho người già… 

3.4. Đối tác dự án

-           Tổng thầu xây dựng: Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình
-           Ngân hàng bảo trợ: Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB)
-           Tư vấn thiết kế kiến trúc: Liên danh SLCC & Space Matrix (Singapore)
-           Tư vấn cảnh quan: Công ty CP Kiến trúc Phong cảnh Việt Nam (Eden Landscape)
-           Tư vấn nhận diện thương hiệu: Công ty TNHH Truyền thông Tiếp thị Marmedia
-           Đơn vị phân phối: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị mới Thủ Thiêm


Tara Residence

4.Chính sách dự án:

Đối tượng Khách Hàng Khách hàng cá nhân vay vốn mua nhà ở tại Dự án
Mức cho vay theo phương án Mức cho vay được xác định trên cơ sở nhu cầu của Khách Hàng, giá trị tài sản bảo đảm đồng thời đảm bảo nguyên tắc sau:
-          Trường hợp khách hàng thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay: Mức cho vay tối đa là 85% phương án vay.
-          Trường hợp khách hàng thế chấp bằng tài sản khác: Mức cho vay tối đa là 90% phương án vay.
Thời hạn cho vay -          Tối đa 25 năm
Nguyên tắc thẩm định và giải ngân

-          Đơn vị kinh doanh SHB thực hiện thẩm định và ra Thông báo cấp tín dụng có điều kiện trên cơ sở KH đã đặt cọc hoặc đã ký Hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư.

-          SHB thực hiện giải ngân với điều kiện:

* Dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định của Pháp luật

* SHB, Khách hàng và Chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục liên quan đến thế chấp tài sản theo quy định hiện hành của SHB.

* Khách hàng đã thanh toán vốn tự có cho Chủ đầu tư (Vốn tự có tối thiểu phải bằng 15% giá trị Hợp đồng mua bán).

-          SHB thực hiện giải ngân tiền vay vào tài khoản của Chủ đầu tư mở tại SHB.
 Chính sách ưu đãi lãi suất

Lãi suất cho vay Gói ưu đãi Kỳ hạn vay Lãi suất ưu đãi tối thiểu Thời gian ưu đãi tối đa(Kể từ ngày giải ngân)  
Gói 1 Từ 36 tháng trở lên 6.8%/năm 06 tháng đầu  
Gói 2 Từ 72 tháng trở lên 6.99%/năm 12 tháng đầu  
Gói 3 Từ 96 tháng trở lên 7.99%/năm 18 tháng đầu  

 Thông tin liên hệ:

Công ty TNHH May Song Ngọc
Điện thoại: 08 3847 6973
VPBH và Nhà mẫu: số 1 – 1A, Tạ Quang Bửu, P.6, Q.8, TP. HCM
Hotline: 0903. 97 56 36